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生活保護を受給するならば不動産の売却が必要?受給要件を解説

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生活保護を受給するならば不動産の売却が必要?受給要件を解説

生活保護を受給するならば不動産の売却が必要?受給要件を解説

さまざまな事情により就労が困難になった場合、公的な支援である生活保護の申請をするケースがあります。
しかし、不動産を保有している方のなかには、そのままでは生活保護の申請ができないと悩んでいる方も多いかもしれません。
そこで今回は、生活保護の受給要件や、不動産売却後も同じ家に住み続ける方法を解説します。

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不動産売却前にチェックしたい生活保護の受給要件

生活保護制度は、生活に困窮している方を対象とし、困窮の程度に応じて必要な保護をおこないながら自立を助けることを目的としています。
生活保護の対象となるのは、単に生活を送るだけの収入がない方ではなく、それ以外の受給要件も満たす方です。
具体的な受給要件の1つ目は、一定の基準で計算される最低生活費と収入を比較したときに、収入がこの最低生活費に満たないケースです。
2つ目の受給要件は「資産活用」で、不動産・預貯金・自動車など生活費に充てられるものを処分することが求められます。
受給要件の3つ目には「能力活用」が挙げられ、働ける能力があるにも関わらず働かない場合には、要件を満たさないと判断されるのが一般的です。

不動産を所有したまま生活保護を受給できるケース

生活保護の受給要件には、所有する不動産の処分を求める「資産活用」の項目がありますが、必ずしも不動産を売却しなければならないわけではありません。
不動産を所有したままでも生活保護を受給できる代表的なケースとしては、高齢者世帯である・不動産の資産価値が低い・事業用の不動産であるといったものが挙げられます。
一方、売却しなくてはならないのは、住宅ローンの返済が終わっていないケースや空き地部分が広い土地などです。
住宅ローンの完済前だと生活保護費を返済に流用される恐れがあるため、生活保護は受給できないのが一般的ですが、返済期間や返済額によっては受給が認められるケースもあります。

生活保護で不動産売却後も同じ家に住み続ける方法

「生活保護の受給のために、住み慣れたマイホームから引っ越さなければならない」と不安を感じる方もいるかもしれません。
しかし「リースバック」を利用すれば、生活保護の受給と住み慣れたマイホームでの生活の両立が可能です。
リースバックとは、不動産を売却したあとに賃貸借契約を結び、同じ家に住み続けることをいいます。
リースバックを利用すると所有権を失い、毎月の賃料も発生しますが、引っ越すことなくそのまま住み続けられるのがメリットです。
リースバックの契約時に買戻しの特約や再売買予約権をつけておけば、生活が安定して資金が貯まってからマイホームを買い戻せるメリットもあります。

まとめ

生活保護の受給要件として、資産活用できる不動産を所有していないことなどが挙げられます。
しかし、高齢者や資産価値の低い不動産の場合には、不動産を所有したまま生活保護を受給できるケースがあります。
不動産売却後も同じ家に住み続けられる「リースバック」もチェックして、安定した生活を考えてみましょう。
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