京都市の生活保護対応の賃貸|合同会社Ionear > 合同会社Ionearのスタッフブログ記事一覧 > リースバックでよくあるトラブル事例・注意点や対策をご紹介!

リースバックでよくあるトラブル事例・注意点や対策をご紹介!

≪ 前へ|在宅看取りをした物件は事故物件になるのか?告知義務と物件への影響は?   記事一覧   ルームシェアでの部屋選びをご紹介!おすすめの間取りや注意点とは?|次へ ≫

リースバックでよくあるトラブル事例・注意点や対策をご紹介!

リースバックでよくあるトラブル事例・注意点や対策をご紹介!

リースバックは家を売却して資金調達ができつつ、そのまま家に住み続けられるなどのメリットがあります。
ただ、リースバックではトラブルが起きることもあるため、利用する場合には注意点や対策を知っておく必要があります。
ここでは、リースバックの注意点、よくあるトラブル事例、それらを回避する対策についてご紹介します。
家を所有しており、資金繰りにお困りの方は、ぜひご覧ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

リースバックの注意点は?

リースバックは、所有している不動産を売却して現金を得るとともに、賃貸物件として売却した家を借りて、そのまま住み続けられるシステムです。
利用する際には、まず、不動産の買取価格が妥当かを確かめることを注意点として覚えておきましょう。
リースバックでの売却は、通常の売買相場よりも安くなりがちですが、大幅に相場よりも安い場合は注意しましょう。
また、将来的に不動産を買い戻したいのであれば、書面上で買い戻す旨を記載し、買戻価格なども確認しておくことを注意点として覚えておいてください。
買戻価格は手数料や諸費用を加味して、売却価格より1割から3割程度、割高になるのが一般的です。
そして、ほかにも重要となるのは賃貸期間の確認です。
定められた期間が終わると契約が終了してしまう「定期借家契約」ではなく、ずっと住み続けたいのであれば「普通借家契約」を締結するようにしましょう。

リースバックでよくあるトラブル事例とは?

リースバックでよくあるのは、家賃が高くて支払えなくなるというトラブル事例です。
リースバックの場合の家賃は、相場より割高に設定されることが多いため注意しましょう。
また、不動産を買い戻しできなくなってしまうというトラブル事例もよくあります。
将来、買い戻すことを希望していたのに、勝手に売却されてしまったり、買い戻す期限が決められており、その期間内に資金を調達できず買い戻せないトラブルがあるため注意しましょう。

リースバックでよくあるトラブル事例への対策

まず、家賃が高くて支払えなくなるというトラブル事例に対しては、資金計画をしっかりと立てるという対策が重要となります。
リースバックでは家の売却代金を得られるため、一時的に大金を手にできますが、計画的に利用しなければ、毎月の家賃が負担になってしまうため注意しましょう。
また、売却価格が適正価格なのかの確認も大切です。
そして、不動産を買い戻しできなくなってしまうというトラブル事例に対しては、第三者に不動産を売却しないように契約書に記載しておくという対策をしましょう。
買い戻し期間についても、資金計画から考えて余裕を持った期間で設定するか、期間を無期限としてもらい、契約書に記載することが大切です。

まとめ

リースバックではトラブルになることがよくあります。
そのため、よくあるトラブル事例への対策をしたうえでリースバックを利用することが大切です。
契約を締結してから後悔しないように、リースバックの注意点も把握して利用するようにしましょう。
京都市のお部屋探しなら、私たちIonearお任せください。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

Ionearへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|在宅看取りをした物件は事故物件になるのか?告知義務と物件への影響は?   記事一覧   ルームシェアでの部屋選びをご紹介!おすすめの間取りや注意点とは?|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    合同会社Ionear
    • 〒615-8271
    • 京都府京都市西京区山田弦馳町16-3
      エミネント上桂 101
    • TEL/075-874-7982
    • FAX/075-874-7983
    • 京都府知事 (1) 第014278号
      居住支援法人 京都府指令6住第119号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    VIPエスポートの情報を更新しました。
    2024-05-25
    うきたセラーズハウスの情報を更新しました。
    2024-05-25
    デイスターアベニューの情報を更新しました。
    2024-05-18
    山田葉室町貸家の情報を更新しました。
    2024-05-17
    リーフジャルダン・レジデンスタワーの情報を更新しました。
    2024-05-17
    サンラック東山の情報を更新しました。
    2024-05-17
    京都今出川レジデンスの情報を更新しました。
    2024-05-17
    プティ・パレの情報を更新しました。
    2024-05-17
    エステート南ビルの情報を更新しました。
    2024-05-17
    ハイツヒノデの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


京都今出川レジデンス

京都今出川レジデンスの画像

賃料
5万円
種別
マンション
住所
京都府京都市上京区西北小路町
交通
今出川駅
徒歩18分

エステート南ビル

エステート南ビルの画像

賃料
3.6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
交通
西大路駅
徒歩11分

京都今出川レジデンス

京都今出川レジデンスの画像

賃料
4万円
種別
マンション
住所
京都府京都市上京区西北小路町
交通
今出川駅
徒歩18分

サンラック東山

サンラック東山の画像

賃料
5.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市東山区二町目
交通
三条京阪駅
徒歩2分

トップへ戻る