一口に賃貸物件といっても、建物によってアパートとマンションという言葉が使い分けられています。
アパートとマンションでいったい何が違うのか、それぞれどのような特徴があるのかなど、気になっている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、アパートとマンションの違いやそれぞれのメリットとデメリット、向いている方の特徴について解説します。
アパートとマンションの違い
じつはアパートとマンションに明確な違いはなく、法律によって定義付けされているわけでもありません。
その賃貸物件がマンションであるかアパートであるかを決めているのは不動産会社や大家さんであり、はっきりした判断基準はないのです。
ただし、一般的には建物構造が鉄筋コンクリート造か鉄骨造で、3階建て以上の集合住宅がマンションとして取り扱われます。
一方、木造や軽量鉄骨造で、2階建て以下の集合住宅はアパートとされています。
アパートとマンションの特徴とは？
アパートは比較的建築コストがかからないことから、マンションよりも家賃が安い点が特徴です。
共益費や駐車場代なども安い傾向にあるため、初期費用や固定費を節約できるところは大きなメリットといえるでしょう。
しかし、マンションよりも強度や耐震性、防音性、防犯性に劣る点はデメリットです。
一方、マンションの特徴はエレベーターや防犯カメラなど設備が充実している点にあります。
耐震性や耐火性、遮音性に優れている点もメリットです。
ただし、建築コストが高くつく分、アパートよりも家賃や管理費が高い点はデメリットといえます。
アパートとマンションに向いている方の特徴
アパートが向いているのは、とにかく家賃やランニングコストを抑えたい方です。
アパートはマンションよりも近所の方との交流が生まれやすい傾向にあるため、近所付き合いを大切にしたい方にも向いています。
一方、周囲の騒音や生活音に悩まされることなく静かに暮らしたい方は、アパートよりもマンションがおすすめです。
賃貸物件を探す際にセキュリティ機能や住宅設備の充実度を重視する方も、マンションが向いているでしょう。
ただし、物件によって性能や設備の充実度は異なるので、一概にどちらの建物が優れているとはいえません。
理想の物件を見つけるためには、内見を通じて自分の目で確認することが大切です。
まとめ
アパートとマンションを区別する明確な定義はなく、それぞれにメリットとデメリットがあります。
自分に合った賃貸物件を見つけるためにも、アパートとマンションの特徴を押さえたうえで内見をおこない、実際に物件を確認しましょう。
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